Как заполнить договор на сдачу квартиры

Готовый бланк договора аренды проще всего скачать из интернета и распечатать. При заполнении договора важно обратить внимание, на некоторые пункты. Главное не пропустить такую вещь, как срок. Если оставить данный пункт без заполнения, то при судебном разбирательстве договор будет считаться не действительным. В большинстве случаев договор на сдачу квартиры заключается сроком на 11 месяцев. Для того что бы вас не коснулась ненужная бюрократия, большинство арендодателей пользуются Гражданским Кодексом статьей 674, а также поправками в Федеральном Законе №217-ФЗ от 24 июля 2017 года.

Для физических лиц такой договор правильно называть «договор найма жилого помещения». Договором аренды он станет, когда заключаются отношения с юридическим лицом.

Сам договор начинаю заполнять с города, в котором происходит сдача квартиры в аренду. Укажите обязательно дату и внесите паспортные данные арендодателя и арендатора. На данном этапе вопросов обычно не возникает.

Далее заполняются сведения об объекте недвижимости, в нашем случае квартиры. Укажите количество комнат, общую площадь и адрес квартиры. Далее указываются данные на документ, дающий право на распоряжение данной квартирой. Таким документом может быть нотариально заверенная доверенность, или свидетельство о регистрации, а выписка из Росреестра сроком до 1 месяца.

В следующем пункте необходимо указать всех жильцов, кто планирует разместиться в вашей квартире вместе с нанимателем. Кстати, домашние животные тоже подлежат внесению их в перечень жильцов.

Следующий важный пункт, о котором мы уже говорили – это срок аренды. Если его проигнорировать, то договор просто потеряет свою легитимность.

Арендатор имеет въехать в квартиру той датой, которой договор был подписан. Т.е. если вы заключаете договор сегодня, вам необходимо сразу передать ключи от квартиры новому жильцу.

Что бы огородить себя от неприятных курьез, необходимо указать важные ограничения:

- Квартиру нельзя сдавать в субаренду.

- Арендатор несет полную ответственность за причиненный ущерб вещам и имуществу в ходе эксплуатации. Неважно кто испортил вещь, человек или животное.

- Категорически запрещено производить перепланировку и вносить изменения в конструкцию квартиры.

- Запрет на смену замков и установку сигнализации.

Оплата. Данный радел нужно заполнять внимательно. Укажите сумму, о которой вы договорились, укажите сроки и даты оплаты. А также обсудите вопрос с коммунальными платежами. Указывать ли залог, тоже решение на ваше усмотрение.

Как видите заключить договор на сдачу квартиру между физическими лицами достаточно просто.