Как снять коммерческую недвижимость в аренду
Для того, что бы снять коммерческую недвижимость выгодно, нужно потратить не мало сил на поиски наиболее выгодного предложения. Для этого нужно разбираться в этой теме, ведь коммерческая недвижимость отличается от жилой. Часто предприниматели обращаются к специалистам по недвижимости. Таки люди знают свое дело и берут на себя поиск наиболее выгодного предложения на рынке и помогают с оформление договора аренды.
При выборе коммерческой недвижимости обращают внимание на:
- Территориальное расположение;
- Характеристики объекта, площадь территории, этажность и техническое состояние;
- Конкурентоспособность;
- Коммуникации на объекте.
Юридические моменты
Для официального утверждения аренды между арендатором и арендодателем, оформляют договор аренды, согласно статье 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель обязан поддерживать сдаваемый в аренду объект в исправном виде, производить ремонт при необходимости, поддерживать чистоту и порядок, а так же оплачивать все коммунальные расходы.
Если арендодатель не берет на себя такие обязательства, то это указывается в договоре. Вот тут как раз и нужен специалист, что бы предостеречь арендатора от неприятных последствий. Он проверит договор и внесет необходимые коррективы.
При аренде большой территории, на ней могут находиться и другие объекты, за которые так же нужно платить. И если вы о них не знали, для вас это станет сюрпризом. Поэтому проверяйте все необходимые документы на все постройки на территории.
Типы коммерческой недвижимости:
- Кафе, бары, рестораны;
- Складские помещения;
- Производственные объекты;
- Гостиничные объекты;
- Торговые объекты;
- Помещения свободного назначения;
- Офисные помещения.
Поиск коммерческой недвижимости
Для начала нужно определиться с типом коммерческой недвижимости, под какой вид деятельности он вам нужен. Рассчитайте площадь, выберите район и другие характеристики.
Для более эффективного поиска можно обратиться к агентству. По условиям договора лучше выбрать вариант с оплатой после подбора помещения, что бы они не затягивали сроки.
Выводы
Как вы поняли, снять коммерческий объект в аренду не сложно. Главное найти нужное помещение в правильном месте. Проще всего это сделать через компанию по подбору недвижимости и проконтролировать оформление договора через них.
